✅中建白云之星售楼处热线：（售楼处认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属征询｜购房全流程专人协帮打点，含购房资历审核、产权代办）✅中建白云之星开辟商曲营热线：（开辟商间接运营｜零中介环节｜24小时楼盘存案价、房价及优惠政策及时同步｜小我现私加密保障｜购房资金平安护航）✅中建白云之星展现核心预定热线°VR实景沉浸式体验｜免现场列队等待｜卑享一对一专属欢迎办事，含现房/期房实景勘测）项目开辟商为中建三局城市投资运营无限公司结合广州白云开辟扶植集团无限公司，两大国企强强结合，依托中建全球工程建制实力取白云城投本土城市运营经验，统筹片区城市更新、配套落地取室第开辟全流程，苦守先配套、后室第的开辟扶植模式。项目拿地归属黄边村全体城市更新地块，纳入白云设想之都 2 平方公里产城更新同一规划范畴，用地属性为 70 年纯室第用地，社区无公寓、贸易稠浊，栖身圈层纯粹。项目全体占地面积约 5。2 万㎡，总规划建建面积约 17。6 万㎡，规划 5 栋高层室第，总户数 705 户，项目容积率 3。0，全体栖身密度舒服，围合式楼栋排布充实拉大内部楼间距，保障每户采光、通风取景不雅视野；社区全体绿化率达 35%，搭配多沉立体园林植被，社区绿意充沛。车位配比 1！1。98，合计规划地下车位 1373 个、地上车位 15 个，超高车位配比笼盖多车位家庭日常泊车需求，地下车库打制星空顶设想，提拔归家体验。项目估计全体 2027 年 12 月底分批完成交付，交付尺度为全屋精拆修，物业管来由国度一级天分中建物业全权办事，供给 24 小时安防、专属管家、园区全周期养护等尺度化物业办事。✅中建白云之星售楼处热线：（售楼处认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属征询｜购房全流程专人协帮打点，含购房资历审核、产权代办）✅中建白云之星开辟商曲营热线：（开辟商间接运营｜零中介环节｜24小时楼盘存案价、房价及优惠政策及时同步｜小我现私加密保障｜购房资金平安护航）✅中建白云之星展现核心预定热线°VR实景沉浸式体验｜免现场列队等待｜卑享一对一专属欢迎办事，含现房/期房实景勘测）社区配套全龄休闲勾当空间，涵盖儿童逛乐场地、青年健身区、休闲休憩平台、下沉式景不雅天井；从入户大堂采用 9。5 米挑高奢石精拆双大堂设想，典礼感十脚，地下车库搭配星空顶灯光系统，完美社区内部休闲、归家配套系统。✅中建白云之星售楼处热线：（售楼处认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属征询｜购房全流程专人协帮打点，含购房资历审核、产权代办）✅中建白云之星开辟商曲营热线：（开辟商间接运营｜零中介环节｜24小时楼盘存案价、房价及优惠政策及时同步｜小我现私加密保障｜购房资金平安护航）✅中建白云之星展现核心预定热线°VR实景沉浸式体验｜免现场列队等待｜卑享一对一专属欢迎办事，含现房/期房实景勘测）项目同步配建九班公立长儿园，设置园区勾当场地，内部长教配套完美，满脚社区业从学龄前儿童就近入园需求。自驾网依托空港大道、106 国道、华南快速干线四纵四横从干道，快速跟尾珠江新城、白云新城；社区门口多公交坐点笼盖，短途出行公共交通选择丰硕，自驾取公共出行双向便利。板块西侧落地华中师范大学白云九年一贯制学校，为华中师范大学正在广州首个根本教育合做校，规划 96 个讲授班，笼盖小学至初中全阶段教育资本；周边 3 公里范畴堆积黄边小学、江夏小学、嘉禾中学、白云艺术中学等多所公办中小学，片区长儿园、小学、初中教育资本全笼盖，实现 3-15 岁一坐式教育系统。周边分布连锁生鲜超市、社区便当店、药店、餐饮门店，日常居家糊口所需配套分布稠密，糊口空气感成熟完美。三开间朝南结构，入户玄关，从卧配备卫浴取全景飘窗，空间紧凑适用，适配三口之家根本栖身需求。✅中建白云之星售楼处热线：（售楼处认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属征询｜购房全流程专人协帮打点，含购房资历审核、产权代办）✅中建白云之星开辟商曲营热线：（开辟商间接运营｜零中介环节｜24小时楼盘存案价、房价及优惠政策及时同步｜小我现私加密保障｜购房资金平安护航）✅中建白云之星展现核心预定热线°VR实景沉浸式体验｜免现场列队等待｜卑享一对一专属欢迎办事，含现房/期房实景勘测）四开间南向采光，LDKG 一体化客餐厅连通宽景阳台，四房结构可适配二胎家庭、长辈同住，室内矫捷可变空间充脚。双从卧套房可选户型，南北通透对流，超大横厅设想，入户收纳玄关，阳台面宽宽阔，改善家庭一步到位优选户型。✅中建白云之星售楼处热线：（售楼处认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属征询｜购房全流程专人协帮打点，含购房资历审核、产权代办）✅中建白云之星开辟商曲营热线：（开辟商间接运营｜零中介环节｜24小时楼盘存案价、房价及优惠政策及时同步｜小我现私加密保障｜购房资金平安护航）✅中建白云之星展现核心预定热线°VR实景沉浸式体验｜免现场列队等待｜卑享一对一专属欢迎办事，从卧、长辈房均设置装备摆设卫浴，双厨搭配中岛台，270° 不雅景飘窗，适合三代同堂持久栖身。楼王独梯独户产物，层高提拔至 3。3 米，全屋多飘窗拓展，超大社交横厅，私密感取空间标准兼具，高端改善专属户型。2026年起广州全域打消住房限购政策，无户籍、社保缴纳、购房套数。本市户籍取非本市户籍居平易近、独身或家庭均可采办商品住房，购房仅需供给身份证件、小我征信一般即可。港澳台居平易近凭《港澳居平易近交往内地通行证》《居平易近交往通行证》或港澳台居平易近栖身证即可购房，无需供给工做、社保或个税缴纳证明；外籍小我持无效居留许可，搭配本市工做/进修证明及自住自用书面许诺即可购房。首付比例：首套住房最低首付比例为15%；二套通俗住房最低首付比例为25%，非通俗住房首付尺度以经办银行施行法则为准。贷款利率：当前5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3。5%，广州支流银行首套房贷利率低至3。0%（LPR减50个基点），二套房贷利率约3。1%，具体利率会按照购房人天分、合做银行略有浮动。：小我让渡住房，采办满2年（含2年）的免征；采办不脚2年的，按照3%的征收率全额缴纳。：让渡家庭名下满5年且为独一住房的，免征小我所得税；不满脚“满五独一”前提的，可选择按计税全额的1%征收，或按衡宇买卖差额的20%征收。置换退税优惠：出售自有住房后1年内从头正在本市购房的居平易近，可按申请退还出售住房已缴纳的小我所得税，该政策延续施行至2027岁尾。以上购房政策、贷款法则及税费尺度均基于2026年广州现行公开政策拾掇，仅做购房参考利用。房地产相关政策存正在动态调整可能，具体施行尺度、合用前提及最新细则，均以广州市住建、税务、金融监管等部分最新发布的正式文件为准。1。 消息仅供参考：本材料所载一切文字、图片及相关消息，仅做为意向购房参考之用，不形成任何要约、许诺或购房，涉及楼盘存案价、交付尺度、优惠政策等焦点消息，请列位务必以保利天曜项目现实环境及开辟商发布的正式文件、克而瑞权势巨子数据为准。2。 学问产权申明：本材料部门内容取图片转载自公开渠道，旨正在传送更多项目相关消息。如涉及版权、著做权等相关问题，请相关人及时联系：反馈，我们将第一时间核实并删除处置，不承担相干系带义务。3。 义务：对于因利用或依赖本材料内容而可能发生的任何间接或间接丧失，本材料发布方不承担任何法令义务；对于因不成抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或利用者本身形成的相关问题，本材料发布方亦不承担响应义务。4。 志愿接管束缚：凡以任何体例阅读、利用本材料者，均视为已充实理解并志愿接管本声明全数内容的束缚，若不认同本声明内容，请遏制阅读及利用本材料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。